Vente al barrio

Analizamos la oferta de pisos

Nos hemos metido en uno de los portales inmobiliarios más conocidos, IDEALISTA, y hemos hecho un estudio de la oferta que nos ha llevado a conclusiones que pueden ayudarte a la hora de realizar una compra en el barrio.

El estudio se ha centrado en las zonas de Cuatro Caminos y Castillejos. Y para hacer la comparativa hemos tomado de referencia un piso de 3 dormitorios y 2 baños.

Tener en cuenta,  para poder valorar los resultados, que los precios que aparecen suelen ser un poco mayores a los que realmente se vende.

PRECIO MEDIO M2

EL precio medio en Cuatro Caminos nos ha salido de 3.300 €/m2, mientras que en Castillejos es de 2.800 €/m2.

A REFORMAR O BUEN ESTADO

Nos ha sorprendido que los vendedores no apliquen una bajada en los precios de los inmuebles que, ellos mismos, reconocen necesitar una reforma para entrar a vivir, aplicando el mismo precio. Por lo que está más que justificado el pedir una rebaja en el precio.

Pero estad atentos, ya que algún propietario (los menos) son tan honestos que ponen su inmueble como a reformar y sólo necesita alguna actualización estética.

A MENOS METROS MÁS CARO

Nos ha llamado la atención que cuanto más pequeños son los inmuebles, más caro venden el m2; así que no os dejéis llevar por el precio final y mirad bien a cómo os están vendiendo el m2; muchas veces compensa pagar por unos metros más.

LOS CHOLLOS NO EXISTEN

Si algún inmueble se vende muy por debajo del precio, estad seguros que tiene truco: 4º sin ascensor, problemas de vecindad,...